Arsa Değerlendirme & Fizibilite
Konum analizi, imar durumu, emsal hesabı ve finansal fizibilite.
İzmir Merkezli Konut Geliştirme ve İnşaat Taahhüt
Şehrin dokusuna
kalıcı bir imza.
İzmir ve İstanbul'un en değerli akslarında konut geliştirme,
kat karşılığı inşaat ve anahtar teslim taahhüt.
8
Proje
161
Konut
27.350 m²
Toplam İnşaat Alanı
2
Şehir
Manifesto
“Bir yapı teslim edildiği gün değil,
yıllar sonra hâlâ aynı duruştaysa tamamlanır.”
Konumdan malzemeye kadar her karar, tek bir ölçüte göre alınır:
yıllar sonra da arkasında durabilmek.
Kurumsal
Konumun Hakkını Vermek
DGN Teknik Yapı; İzmir merkezli, konut geliştirme ve inşaat taahhüdü alanında faaliyet gösteren kurumsal bir yapıdır. Arsa değerlendirmesinden mimari tasarıma, ruhsat süreçlerinden saha uygulamasına ve teslim sonrası teknik desteğe kadar tüm aşamaları kendi kadrosuyla yürütür.
Yaklaşımımız tek bir ilkeye dayanır: bir projeyi, bulunduğu konumun hak ettiği yapı hâline getirmek. Bu nedenle arsa değerlendirmesi bizde sürecin ilk adımı değil, projenin tamamını belirleyen kurumsal bir karardır; konum, mimari dil ve malzeme standardı aynı masada, aynı ölçütle ele alınır.
Bostanlı, Karşıyaka Yalı, Bornova, Kemalpaşa ve İstanbul Moda — şehrin değerini koruyan, kendini kanıtlamış adreslerinde üretim yapıyoruz. Her projemiz, bulunduğu çevrenin standardını yükseltmek üzere tasarlanır.
-
Konum disiplini
Merkezî, prestijli ve değerini uzun vadede koruyan adreslerde üretim.
-
Kurumsal kadro
Mimar, inşaat mühendisi ve saha ekibiyle uçtan uca yürütülen süreç.
-
Şeffaf ortaklık
Kat karşılığı ve arsa geliştirme modellerinde net sözleşme ve düzenli ilerleme raporlaması.
-
Teslim sonrası
Daire bazında eksik–kusur takibi ve site yönetimine devir desteği.
Kurucu Ortak
“Bir binayı inşa etmek birkaç yıl sürer; o binada yaşamak bir ömür. Kararlarımızı ikinci sürenin ölçeğine göre veriyoruz.”
Bu şirketi kurarken sorumuz netti: bir konut projesi, teslimden on yıl sonra da ilk günkü gururu taşıyabilir mi? Bu soruya rahatlıkla evet diyebilmek; konum seçiminden malzeme kararına kadar her aşamada aynı ölçütü korumayı gerektiriyordu.
Bugün de aynı disiplinle çalışıyoruz. Üstlendiğimiz her proje, bulunduğu adresin standardını belirleyecek nitelikte olmak zorundadır. Kurumsal duruşumuzu da, portföyümüzü de bu ölçüt şekillendiriyor.
Rakamlarla
Portföyümüz Bir Bakışta
Tamamlanan ve teslim edilen projelerimiz ile hâlen inşası süren projelerimizin toplam büyüklüğü.
6
Tamamlanan Proje
İzmir ve İstanbul'da
2
Devam Eden Proje
Bostanlı / Karşıyaka
161
Konut
1+1'den dubleks 4+1'e
6
Ticari Ünite
Zemin kat dükkânlar
27.350 m²
Toplam İnşaat Alanı
Sekiz projenin toplamı
2
Şehir
İzmir • İstanbul
Yaklaşımımız
Neden DGN Teknik Yapı?
Bir konut projesini kalıcı kılan altı ölçüt; her projemizde istisnasız aynı biçimde uygulanır.
01
Mühendislik Disiplini
Güncel deprem yönetmeliğine uygun betonarme taşıyıcı sistem, proje bazlı zemin etüdü ve bağımsız yapı denetimi kontrolünde imalat.
02
Konum Disiplini
Şehrin değerini koruyan, kendini kanıtlamış adreslerinde üretim; konum, bir projenin sonradan düzeltilemeyen tek kararıdır.
03
Malzeme Kalitesi
Kategorisinde standart belirleyen markalarla çalışırız: hansgrohe, Siemens, VitrA, Hüppe, Krono Original, Sur Çelik Kapı.
04
Zamansız Mimari
Doğal taş ve traverten cepheler, verimli plan kurgusu; moda olan değil, yirmi yıl sonra da doğru görünen mimari dil.
05
Şeffaf Süreç
Net metraj, açık sözleşme ve düzenli ilerleme raporlaması; kat karşılığı modelinde arsa sahibiyle eşit bilgi.
06
Takvime Bağlılık
İş programının şantiye bazında haftalık takibi; taahhüt edilen teslim tarihine sadakat.
Hizmetlerimiz
Uzmanlık Alanlarımız
-
01
Prestij Konut Geliştirme
Arsa temininden satışa kadar tüm süreci üstlendiğimiz, konumunun en iyisi olmak üzere kurgulanan projeler.
-
02
Kat Karşılığı İnşaat
Arsa sahibiyle şeffaf paylaşım esasına dayalı, sözleşmeden teslime kadar tek elden yürütülen ortaklık modeli.
-
03
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı süreçlerinin yönetimi, hak sahipleriyle mutabakat ve güncel yönetmeliklere uygun yeniden yapım.
-
04
Anahtar Teslim Taahhüt
Konut, villa ve ticari üniteler için tasarım, ruhsat ve uygulamayı kapsayan komple taahhüt hizmeti.
Nasıl Çalışıyoruz
Fikirden Anahtara: Altı Adım
Her proje aynı sırayla, aynı kontrol noktalarından geçerek hayata geçer.
Mimari Tasarım & Konsept
Plan verimliliği, cephe dili ve malzeme kararlarının belirlenmesi.
Ruhsat & İzin Süreçleri
Statik ve mekanik projeler, zemin etüdü, belediye onayı ve yapı ruhsatı.
İnşaat & Saha Yönetimi
Kaba yapı, iş programı takibi, taşeron koordinasyonu ve iş güvenliği.
İnce İşler & Kalite Kontrol
Seçili marka malzemelerin uygulanması ve daire bazında kontrol turları.
Teslim & Sonrası
Eksik–kusur listesinin kapatılması, anahtar teslimi ve yönetime devir.
Kalite & Güvence
Görünmeyen İşçilik
Bir yapının ömrünü, gözle görülmeyen kararlar belirler. Kalitenin kaynağı burada başlar.
-
Taşıyıcı Sistem
Güncel Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği esaslarına göre tasarlanan betonarme taşıyıcı sistem.
-
Zemin & Statik Proje
Parsel bazında zemin etüdü, buna göre hazırlanan statik ve geoteknik çözümler.
-
Bağımsız Yapı Denetimi
Tüm imalatlar yetkili yapı denetim kuruluşunun kontrolü altında gerçekleştirilir.
-
Malzeme İzlenebilirliği
Sertifikalı beton, donatı, yalıtım ve doğrama malzemeleri; irsaliye ve test raporlarıyla kayıt altında.
-
Isı, Ses ve Su Yalıtımı
Enerji verimliliği ve komşu konforunu esas alan yalıtım detayları; ıslak hacimlerde tam su yalıtımı.
Sürdürülebilirlik & İnovasyon
Yarının Ölçütüyle Bugün
En sürdürülebilir yapı, yıllar sonra yenilenmesi gerekmeyen yapıdır. Teknolojiyi de bu amaçla kullanıyoruz.
-
Enerji Verimli Yapı Kabuğu
Yüksek performanslı ısı yalıtımı ve Linea Rossa doğramalarla düşük enerji tüketimi, yüksek iç mekân konforu.
-
Akıllı Ev Altyapısı
Panasonic otomasyon ile aydınlatma, iklimlendirme ve güvenliğin tek noktadan yönetimi.
-
Dijital Proje ve Maliyet Yönetimi
İş programı, metraj ve maliyetin dijital ortamda anlık takibi; sapmanın şantiyeye yansımadan görülmesi.
-
Su ve Kaynak Verimliliği
hansgrohe armatür ve duş sistemleriyle su tüketiminde tasarruf; ıslak hacimlerde tam su yalıtımı.
-
Ömürlük Malzeme Tercihi
Büyük ebat seramik, doğal taş ve çelik kapı gibi yenilenme ihtiyacı doğurmayan, uzun ömürlü çözümler.
Projelerimiz
“En iyi referans,
içinde yaşanan bir binadır.”
İzmir ve İstanbul'un seçkin adreslerinde 161 konut, 27.350 m².
Portföy
Projelerimiz
Tamamlanan ve hâlen inşası süren projelerimizin künye bilgileri.
| Proje | Konum | Ada / Parsel | Yapı & Ünite | İnşaat Alanı |
|---|---|---|---|---|
| Tamamlanan ve Teslim Edilen | ||||
| DGN Prime Bostanlı | Bostanlı / Karşıyaka / İzmir | 11002 Ada — 1 Parsel | Bodrum + 4 Kat • 30 Daire | 4.200 m² |
| DGN Villa Bolevin | Kemalpaşa / İzmir | 172 Ada — 124 Parsel | 12 Villa + Sosyal Alanlar | 3.960 m² |
| DGN Suites Bostanlı | Bostanlı / Karşıyaka / İzmir | 9395 Ada — 1 Parsel | Bodrum + 5 Kat • 28 Daire + 1 Dükkân | 5.289 m² |
| Martı Apartmanı | Yalı / Karşıyaka / İzmir | 213 Ada — 1 Parsel | Bodrum + 8 Kat • 14 Daire + 2 Dükkân | 2.278 m² |
| DGN Bornova | Bornova / İzmir | 146 Ada — 10 Parsel | Bodrum + 6 Kat • 16 Daire + 1 Dükkân | 2.160 m² |
| DGN Moda İstanbul | Moda / Kadıköy / İstanbul | 8 Ada — 1 Parsel | Zemin + 5 Kat • 11 Daire + 2 Dükkân | 1.262 m² |
| Devam Eden — İnşaat Aşamasında | ||||
| DGN Suites 2 | Bostanlı / Karşıyaka / İzmir | 9395 Ada — 5 Parsel | 30 Daire | 4.200 m² |
| DGN Suites 3 | Bostanlı / Karşıyaka / İzmir | 9529 Ada — 7 Parsel | 20 Daire | 4.000 m² |
| TOPLAM | İzmir • İstanbul | 161 Konut + 6 Ticari Ünite | 27.350 m² | |
Referans Projeler
Tamamlanan ve Teslim Edilen
İzmir ve İstanbul'un seçkin adreslerinde üretilen, bugün içinde yaşanan altı proje.
Referans Proje 01
11002 Ada — 1 Parsel
Referans Proje 02
DGN Prime Bostanlı
Bostanlı / Karşıyaka / İzmir
172 Ada — 124 Parsel
Referans Proje 03
DGN Villa Bolevin
Kemalpaşa / İzmir
9395 Ada — 1 Parsel
Referans Proje 04
DGN Suites Bostanlı
Bostanlı / Karşıyaka / İzmir
213 Ada — 1 Parsel
Referans Proje 05
Martı Apartmanı
Yalı / Karşıyaka / İzmir
146 Ada — 10 Parsel
Referans Proje 06
DGN Bornova
Bornova / İzmir
8 Ada — 1 Parsel
DGN Moda İstanbul
Moda / Kadıköy / İstanbul
Devam Eden Projeler
Şu An İnşa Ettiklerimiz
Bostanlı'da, şehrin merkezinde eş zamanlı yürüyen iki yeni proje; aynı mimari dil, aynı malzeme standardı.
DGN Suites 2
Devam EdiyorBostanlı'nın merkezinde, DGN Suites Bostanlı ile aynı adada yükselen ikinci etap. Otuz daireli kurgusuyla bölgenin yerleşik dokusuna eklemleniyor.
- Konum
- Bostanlı / Karşıyaka
- Ada / Parsel
- 9395 Ada — 5 Parsel
- Ünite
- 30 Daire
- İnşaat Alanı
- 4.200 m²
DGN Suites 3
Devam EdiyorYirmi daireli, daha kompakt ölçekli üçüncü etap. Sahil bandına ve şehir merkezine yakınlığıyla Bostanlı portföyümüzü tamamlıyor.
- Konum
- Bostanlı / Karşıyaka
- Ada / Parsel
- 9529 Ada — 7 Parsel
- Ünite
- 20 Daire
- İnşaat Alanı
- 4.000 m²
Referanslar
Bize Bizi Soranlar İçin
Projelerimizde yaşayan site ve apartman yöneticileri, ön görüşme sonrasında doğrudan başvurabileceğiniz referanslarımızdır.
Site Yöneticisi
30 Daire · 2026Site Yöneticisi
12 Villa + Sosyal AlanlarApartman Yöneticisi
28 Daire + 1 DükkânApartman Yöneticisi
14 Daire + 2 DükkânApartman Yöneticisi
16 Daire + 1 DükkânApartman Yöneticisi
11 Daire + 2 DükkânKişisel verilerin gizliliği ilkesi gereği referanslarımızın iletişim bilgileri dosyada paylaşılmaz; ön görüşme sonrasında talep üzerine iletilir.
Mimari & İç Mekân
Detayda Görünen Kalite
Doğal mermer ve traverten yüzeyler, ahşap panel detayları, özel tasarım aydınlatmalar ve çift yükseklikli yaşam alanları. İç mekân, cephenin verdiği sözü içeride de tutmak zorundadır.
Malzeme & Markalar
Seçkin Markalar, Kalıcı Kalite
Yaşamın her detayında; alanında dünya standardı belirleyen markalar ve malzemelerle çalışıyoruz.
Banyo duş setleri ile mutfak ve banyo bataryalarında Alman mühendisliği
Tam ankastre Siemens seti — mutfağın kalbinde ileri teknoloji
Akıllı ev otomasyonu ile konfor, güvenlik ve enerji verimliliği
Hüppe duşakabinler ile sifon ve su gider sistemleri
Yüksek ısı ve ses yalıtımlı Linea Rossa doğramalar
Krono Original Vintage serisi parke — doğal ahşap sıcaklığı
60×120 cm büyük ebat seramikler — kesintisiz, prestijli yüzeyler
Sur güvenlikli çelik giriş kapıları — ilk adımda güven ve estetik
Belirtilen marka ve ürün grupları projelerimizin kalite standardını yansıtır; uygulama detayları proje bazında teslim şartnamesinde yer alır.
Teslim & Sonrası
İş, Anahtarla Bitmiyor
Teslim, bizim için sürecin sonu değil; sorumluluğun en görünür hâle geldiği aşamadır.
-
01
Daire Bazında Eksik–Kusur Takibi
Her bağımsız bölüm için ayrı kontrol listesi açılır; tespit edilen her madde kapatılana kadar kayıtta kalır.
-
02
Kabul Turu & Anahtar Teslimi
Malik ile birlikte yapılan son kontrol turunun ardından anahtar ve belgeler tutanakla teslim edilir.
-
03
Belge Dosyası
Garanti belgeleri, kullanım kılavuzları, malzeme ve marka listesi eksiksiz olarak devredilir.
-
04
Yönetime Devir
Ortak alanlar, sistem odaları ve peyzaj; site/apartman yönetimine bilgilendirme yapılarak devredilir.
-
05
Devam Eden İletişim
Teslim sonrasında da teknik sorulara yanıt veren bir muhatabınız olur.
İzmir • İstanbul
Bir sonraki projeyi birlikte konuşalım.
DGN Teknik Yapı Müh. Mim. İnş. ve Taah. San. ve Tic. A.Ş.
Kemalpaşa OSB Mah. 40. Sk., Kuyucak Yolu Üzeri, Otopazarı yanıKemalpaşa / İZMİR